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楼市格局“逆转” 二套房贷主流利率上浮10% [摘要]继京沪之后，广州近日也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。至此，四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。继京沪之后，广州近日也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。至此，四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。有业内人士认为，随着调控的层层深入，未来进入"四限”（限购、限贷、限价、限售）的城市还将持续扩容，主导本轮房地产市场持续火爆的核心动力已出现衰减迹象，尤其是房价虚高、严重透支的二、三、四线城市，或面临调整风险。四大一线城市已全部上调房贷利率广州当地房产中介机构及相关银行消息，从5月8日起，广州四大国有银行建行 、工行、中行、农行首套房贷利率全面上调，全部按照基准利率执行。在深圳，虽然银行方面没有明确政策出台，但在具体操作中，优惠利率已很难通过审批。目前来看，北上广深四大一线城市已全部上调房贷利率，提高购房的资金成本以达到去杠杆、调控楼市的目的。部分二线城市也将收紧信贷政策作为新一轮调控组合拳的重要内容。有数据统计显示，4月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调房贷利率，在全国35个城市的533家银行中，有122家银行首套房贷利率上升，占比22.89%，目前二套房贷主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。进入楼市调控"四限"的城市将持续扩容，部分城市调控政策将愈加严厉。从目前的成交数据来看，深圳、苏州等城市已经出现"有价无市"的迹象，楼市成交持续缩量。国内楼市格局在“逆转”国内整体楼市格局正在发生“逆转”。有数据显示，五一假期前两天，北京商品房住宅签约84套，相比2016年五一假期的807套大幅下跌。有媒体实地探访发现，北京周边的河北等地，中介声称“不太忙”。而其他热点城市如厦门，在小长假首日甚至出现二手房零成交,申博手机版，这种情况还属首次。专家指出，对于一二线热点城市来说，楼市调控日趋严格，导致成交量萎缩，甚至部分价格下降，且因为前期涨得太多，目前市场处于观望状态。以北京为例，北京市住建委数据显示，4月上半月，北京市二手房共网签8000余套，环比2017年3月下半月下降5成多，同比2016年4月上半月下降近4成。有媒体报道称,菲律宾申博太阳城百家乐，北京部分二手住宅出现降价，同一楼盘中个别房源降价幅度超过10%。